Estimation théorique
Avenue Baudin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Baudin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2021-07-19 | 6 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 100 | 137 | 348585€ | 3486€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 78 | 380 | 148750€ | 1907€ |
2020-10-23 | 5 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 4 | 138 | 615 | 240000€ | 1739€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2019-10-02 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 122 | 544 | 245000€ | 2008€ |
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2021-08-16 | 8 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 6 | 156 | 820 | 349600€ | 2241€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2021-04-27 | 12 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 2 | 44 | 333 | 105000€ | 2386€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2021-11-05 | 9002 | IMP DIDEROT | 4 | 152 | 300 | 278000€ | 1829€ |
2021-07-27 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 100 | 363 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-12 | 18 | RUE BIZET | 4 | 96 | 234 | 363000€ | 3781€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 532 | 150000€ | 938€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 208 | 386 | 375500€ | 1805€ |
2022-03-08 | 13 | RUE CHARLES LEGENDRE | 5 | 140 | 432 | 291850€ | 2085€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 77 | 307 | 294000€ | 3818€ |
2022-10-14 | 201 | AV BAUDIN | 4 | 74 | 171 | 120000€ | 1622€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2022-07-20 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-13 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2019-08-29 | 92 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 110 | 227 | 260000€ | 2364€ |
2020-05-26 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 402 | 350000€ | 4118€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2019-06-06 | 96 | AV BAUDIN | 6 | 260 | 722 | 310000€ | 1192€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2021-07-21 | 252 | AV BAUDIN | 2 | 38 | 376 | 93000€ | 2447€ |
2020-08-07 | 53 | RUE DE NAZARETH | 8 | 250 | 5238 | 490000€ | 1960€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE NAZARETH | 6 | 127 | 352 | 270000€ | 2126€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2021-07-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 339 | 229000€ | 2181€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2019-11-28 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 154 | 369 | 267000€ | 1734€ |
2022-03-11 | 22 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 127 | 360 | 360000€ | 2835€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2021-01-25 | 57 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 80 | 428 | 171800€ | 2148€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-19 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-20 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 234900€ | 2397€ |
2022-07-06 | 9006 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 134 | 299 | 297000€ | 2216€ |
2020-07-13 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 435 | 165700€ | 2097€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2020-12-21 | 25 | RUE THALES | 6 | 155 | 529 | 204085€ | 1317€ |
2023-01-17 | 40 | RUE JEAN-BAPTISTE RUCHAUD | 3 | 64 | 165 | 98000€ | 1531€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2021-07-12 | 9007 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 101 | 279 | 195000€ | 1931€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2021-03-08 | 4 | RUE THALES | 4 | 94 | 494 | 195000€ | 2074€ |
2022-09-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 79 | 444 | 225000€ | 2848€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2023-06-09 | 70 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 104 | 588 | 154500€ | 1486€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2019-06-03 | 6 | RUE HENRI 4 | 4 | 76 | 296 | 113500€ | 1493€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 263 | 791 | 515000€ | 1958€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MIRABEAU | 9 | 277 | 370 | 440000€ | 1588€ |
2020-06-25 | 4 | CRS JEAN PENICAUD | 7 | 250 | 673 | 545000€ | 2180€ |
2021-03-25 | 50 | RUE DE NEXON | 2 | 52 | 285 | 85000€ | 1635€ |
2020-12-10 | 8 | CRS JEAN PENICAUD | 8 | 240 | 298 | 525000€ | 2188€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2020-05-22 | 15 | RUE LEON SAZERAT | 5 | 160 | 310 | 495000€ | 3094€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-17 | 18 | IMP SAINTE CLAIRE | 9 | 232 | 0 | 334850€ | 1443€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2020-01-23 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 145 | 245 | 260000€ | 1793€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2019-08-07 | 15 | AV FOUCAUD | 8 | 128 | 128 | 343150€ | 2681€ |
2021-05-10 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 165000€ | 1162€ |
2022-07-04 | 41 | RUE DE SOLIGNAC | 5 | 142 | 652 | 342000€ | 2408€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2019-06-12 | 21 | RUE D ARSONVAL | 6 | 107 | 220 | 359000€ | 3355€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DE BOURNEVILLE | 6 | 130 | 287 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE VERDUN | 2 | 40 | 303 | 75000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DE LA VALOINE | 3 | 76 | 2713 | 150700€ | 1983€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DE BOURNEVILLE | 4 | 100 | 245 | 237400€ | 2374€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2020-10-21 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 158 | 739 | 95000€ | 601€ |
2020-11-20 | 8 | RUE PAUL SAVIGNY | 2 | 33 | 225 | 205300€ | 6221€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |